2013年全國城鎮家庭住房空置率高達22.4%。6月10日上午,西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心發佈的《城鎮家庭住房空置率及住房市場發展趨勢2014》報告中公佈了這一數據。報告一經發佈,就引起現場一片嘩然,一些人討論道:“現在要不要買房呢?這泡沫很大啊!”不過也有網友指出,其實空置率遠不止此,“偏遠的三四線城市空置率很高啊!”
  報告指出,2011年我國城鎮地區整體空置率為20.6%,2013年上漲了1.8個百分點。報告界定空置房屋包括:僅擁有一套住房家庭因外出務工等原因而空置的自有住房;多套房家庭持有的,既未自己居住,也未出租的住房。報告指出,2013年我國城鎮空置房為4898萬套,比2011年增加842萬套。截至2013年8月,空置住房占據了4.2萬億的住房貸款餘額。
  報告指出,城鎮家庭自有住房嚴重供給過剩,現有住房存量完全可以滿足住房需求,現有住房年供給的40%即可滿足年新增住房需求。中國家庭金融調查與研究中心表示,房價下行趨勢已定,住房市場寒冬即將到來。
  空置率通常被用來佐證樓市泡沫,在幾年前就曾引起廣泛關註和熱議。2000年至今,美國的空置率在1%至3%之間,日本2008年的空置率為13.1%。
  新聞觀察 中小房企銷售額持續下降
  根據中原地產市場研究部統計數據顯示,截至6月9日,已經發佈銷售數據的全國19個上市房企5月份合約銷售額為738億元,環比微漲
  2.5%。
  在這其中,由於萬科、保利等龍頭企業加大降價促銷的力度,銷售額出現企穩回升的勢頭,但以合生創展為代表的中小型房企由於價格調整策略緩慢,導致銷售額持續下滑,完成全年目標幾無可能。
  根據德意志銀行近日發佈的報告顯示,花樣年、合生創展、首創置業、中國海外宏洋、寶龍地產、中國奧園、建業地產及遠洋地產等地產商今年前四月銷售額僅達成其年度銷售目標的不到20%,預計上述房企或無法達成今年銷售目標。
  城市個案深圳樓市成交量暴跌近半公務員拋盤占三分之一
  往年被業內稱為“紅五月”的這段時期,並沒有進入旺季,樓市和土地市場表現均較為平淡。據深圳市規土委公佈統計數據顯示,5月份深圳一手住宅成交套數為2547套,同比跌48.8%,環比降13.2%,但成交均價從容,23981元/平方米,環比穩漲1.1%。因市場整體環境欠佳,除福田區外,各區成交量均明顯下滑。
  二手房市場則出現大量拋盤現象,即使有大幅降價出售成交也不理想。5月深圳市二手房成交套數為4758套,成交面積為39.8萬平方米,相比4月下跌8.4%,與去年同期相比則大跌24.99%。
  美聯地產中介告訴記者:“現在大量公務員身份的業主拋盤,拋出房源大約占到了二手樓盤的三分之一,另外企業主近期也在市場上大量拋盤。”Y綜合每日經濟新聞、北京晚報、21世紀經濟報道等  (原標題:全國住房空置率22.4%房價下行趨勢已定)
創作者介紹

套房裝修

kz49kzkudl 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()